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利好频出 洛阳二手房市场活跃度提升

2015-11-28 14:01:26 www.henansc.com 来源: 已有人浏览 有0人发表了看法
[导读]   2015年的楼市,面临挑战,也面临着重大的调整,行业内对于楼市的探讨之声从未间断,有人断言,未来十年,中国的房地产行业将会完成由增量市场向存量市场的过渡,二手房将取代新房占据交易市场的主导地位 ...
     2015年的楼市,面临挑战,也面临着重大的调整,行业内对于楼市的探讨之声从未间断,有人断言,未来十年,中国的房地产行业将会完成由增量市场向存量市场的过渡,二手房将取代新房占据交易市场的主导地位。虽然现在下这样的结论为时尚早,但毋庸置疑的是二手房在楼市中的地位日益上升。
      对于洛阳楼市的平淡,开发商和购房者早已习以为常,一方面要面对大量的土地供应,另一方面还有相当多的库存有待去化。在这样的市场环境之下,洛阳的开发商、代理、中介机构都面临同样的问题:怎样把房子卖出去。
      市场  持续活跃
      随着年末将至,楼市销售逐步进入淡季,但记者近日走访发现,11月以来我市二手房成交势头良好,市场持续活跃,而且买家的购买意愿也较为强烈。
      虽然今年洛阳楼市的“金九银十”略显失色,成交“疲软”,但开发商对于楼市还持乐观态度,入市热情不减,那有着较低的房价又是实景现房的二手房市场又表现如何?
      记者从我市几家房产中介公司了解到,11月以来,洛阳二手房市场依然延续着良好的势头,销量稳定,房价比上半年有所上涨,部分中介人员还表示,咨询量、看房量与成交量等都比去年同期要好。洛阳浩天置业凯旋路分店的工作人员周先生表示,随着去年以来国家出台的一系列相关政策以及前不久全面二孩政策的放开,不少消费者的购房热情也得以提高,尤其是名校周边的学区房更是紧俏,咨询量大增。
      “不仅是学区房,地段好、配套好的小区也成为购房者越来越关注的重点,市民对于二手房了解和热情程度都有了很大提升。”涧西区某中介公司的工作人员李先生表示,购买二手房的客户多为置换、改善或投资需求,与刚需不同的是,这部分客户对于地段和周边的配套要求更高,也具备一定的购买力。就洛阳而言,二手房还是有一定的价格优势,而且现房是二手房最大的优势。
      销售  相对稳定
      “从2005年至今,洛阳的房价其实上涨了不少,增幅也比较大。经过十年的发展,如今的二手房市场也较为成熟,购房者对于二手房的认知也更加清晰。从销售来说,洛阳二手房市场也一直相对稳定,在前几年新房市场火热的时候二手房市场也表现不错,即便近几年新房市场趋于平稳,二手房市场的表现依然很好。”洛阳懿皇房产经纪有限公司董事长白松朝表示,在前几年房地产市场较好时,洛阳的二手房价格也是与新房基本持平,这就说明二手房能够得到洛阳市民的认可。

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