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张家口申奥成功房价暴涨 国家级贫困县房价过万

2015-08-11 14:07:07 www.henansc.com 来源: 已有人浏览 有0人发表了看法
[导读]2022年冬奥会的申办成功,让张家口站到了风口。这座城市申办冬奥会成功,带来的连锁反应就是周围房价的上涨。当地楼盘连夜涨价、买房人聚集在售楼处等消息开始在坊间传播开来。中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示 ...
2022年冬奥会的申办成功,让张家口站到了“风口”。
 
这座城市申办冬奥会成功,带来的连锁反应就是周围房价的上涨。当地楼盘连夜涨价、买房人聚集在售楼处等消息开始在坊间传播开来。
 
中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示,基础设施的完善将起到价值转移的作用,引起地价上涨,房价也会水涨船高。
 
在查询了网上房产中介的楼盘报价之后发现,部分在售楼盘的单价上涨幅度在300元/平方米至900元/平方米,在冬奥会雪上项目所在的崇礼县,有几个楼盘的涨价幅度高达1000元/平方米至4600元/平方米。其中,崇礼县商贸新区的一个楼盘的售价从7月的6380元/平方米,跳涨至目前的10980元/平方米。
 
位于崇礼万龙滑雪场西侧的汤山树的一个别墅项目,从今年3月的12800元/平方米涨至8月的18000元/平方米,成为崇礼县目前最贵的房地产项目。中国指数研究院的报告称,预计未来7年,以崇礼县为代表的张家口房地产市场将迎来阶段性爆发式增长。
 
张家口位于北京市西北部,距离北京约200公里,这里有着华北地区稀缺的冰雪资源。张家口崇礼县作为国家级贫困县,当地的楼价和生活成本已出现了脱节。
 
根据2015年张家口市政府工作报告,2014年张家口GDP为1358.5亿元,在河北省11个地级市中排名倒数第四;城乡居民人均可支配收入分别为21651元和7462元,分别增长10.2%和13.3%,其中,城市居民收入位列河北省第8,远低于全国28844元的平均收入水平。
 
中国指数研究院的报告称,随着交通一体化进程加快和城际之间人口流动趋向优化,北京和张家口两地之间的巨大房价差异,以及张家口经济提升、结构升级的影响,将大大增强在北京的张家口人回乡置业的意愿,这也将促进当地房地产市场的发展。
 
历史数据显示,张家口的房地产市场在2012年后一直处于低迷时期,商品房销售面积逐年下降;2014年房地产开发投资额176亿元,同比(比上年同期)下降5%。
 
张家口的楼市在今年上半年开始复苏。
 
根据张家口住房和城乡建设局的数据,2015年1月至6月,张家口主城区新建商品房成交96.51万平方米,与去年同期的90.56万平方米相比,增长了6.57%;新建商品房成交金额为42.4亿元,同比增长了22.58%;新建商品房销售价格突破4500元,同比增长7.5%。

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